Sector living: la revolución residencial que ha llegado para quedarse.

¿Qué tienen en común todas estas fórmulas residenciales que van poblando nuestras ciudades? La primera, la capacidad de adaptarse a las diferentes etapas por las que atraviesa nuestra existencia. Además, en todas ellas se fomenta la comunidad, la vida compartida en algunos aspectos. Y, por supuesto, la sostenibilidad y la optimización de recursos.

Flex Living

Esta fórmula ofrece contratos de alquiler muy flexibles que se adaptan a las necesidades vitales o laborales de sus inquilinos. Es una solución perfecta para profesionales que tengan mucha movilidad, que residan temporalmente por proyectos profesionales o personas que prefieran estancias cortas. Los flex living ofrecen a sus clientes viviendas completamente amuebladas con servicios adicionales como mantenimiento, limpieza o zonas comunes de las que también puede disfrutar. Su flexibilidad permite alquileres de pocos día o meses. Según el último informe de CBRE Tendencias enLiving, el rápido crecimiento de esta modalidad llevará a que en 2026 existan en España 23.000 camas.

Residencias de estudiantes

Un reciente informe de Tecnocasa sitúa a España como líder europeo en inversión en residencias de estudiantes, con un 23% del total de la inversión en Europa con 416 millones de euros. Madrid, Barcelona y Valencia han sido los destinos destacados de esta inversión. Las residencias proporcionan alojamiento a los másd de 150.000 estudiantes internacionales que llegan a nuestro país. La población total de de estudiantes es de 1,5 millones y según Tecnocasa, más de 500.000 cursan sus estudios en una localidad distinta a su domicilio familiar. Las residencias actuales cuentan con equipamientos perfectos para los estudiantes y de momento sus precios resultan asequibles.

Coliving

Esta fórmula ofrece viviendas, compartidas o no, de modo que los residentes cuentan con espacios privados (las habitaciones o pisos) y espacios compartidos, como las zonas comunes, zonas de coworking, gimnasios, piscinas… Este modelo es muy atractivo para jóvenes profesionales, nómadas digitales y también estudiantes. Estos espacios compartidos permiten la sociabilidad, la vida comunitaria, el networking. Segú CBRE, en 2024 España contaba con unas 11.000 unidades de coliving.

Senior Living

En esta modalidad las viviendas y las áreas comunes están adaptadas para las personas mayores y sus necesidades. Los servicios más importantes lógicamente son aquellos que aseguran una atención médica pero también son muy importante en esta fórmula las zonas comunes que permitan la socialización. El senior living está comenzando en nuestro país y se le augura un futuro prometedor, dada la esperanza de vida actual.

Cohousing

Forma de vivienda colaborativa en la que los residentes diseñan y gestionan el funcionamiento de s ucomunidad. Existen espacios privados y todos comparten las áreas comunes (cocinas, zonas ajardinadas, salas comunes…